Portugal ainda está barato para estrangeiros

Preços das residências em Lisboa continuam a ser um dos mais baixos entre as capitais da Europa Ocidental

O boom imobiliário de Portugal transformou Lisboa em um dos principais pontos turísticos e no mercado imobiliário mais dinâmico da Europa Ocidental, mais de 4,8 bilhões de euros foram investidos na economia, impulsionados pelo atraente programa de vistos que oferece permissões de residência a estrangeiros em troca de um mínimo de 500.000 € ( US$ 543.540) de investimento.

A capital portuguesa de Lisboa é uma das cidades mais prósperas da Europa, mas nem sempre foi o caso: uma das cidades mais antigas da Europa, Lisboa estava entre as áreas mais atingidas durante a crise da dívida soberana do país em 2008.

Passada uma década e esta cidade vibrante na Península Ibérica do sul da Europa fez uma recuperação notável. Desde que o país recebeu um resgate de 78 bilhões de euros do FMI e da UE em 2011, Lisboa e outras cidades portuguesas passaram do colapso para o boom.

O primeiro-ministro António Costa, sinalizou que o país precisa de incentivos para continuar trazendo dinheiro. O ministro das Relações Exteriores Augusto Santos Silva chegou a chamar os programas de “direito soberano”.

Lisboa tornou-se uma referência para turistas na Europa, pois muitos investidores imobiliários renovam propriedades e as transformam em aluguel de curto prazo. Os aluguéis de curto prazo foram responsabilizados pelo aumento dos preços, porque eles visam visitantes que podem pagar mais do que os locais.

Os preços dos imóveis portugueses aumentaram 9,2% no primeiro trimestre de 2019, o maior ganho na região do euro e o maior aumento na União Europeia depois da Hungria e da República Tcheca, segundo dados compilados pelo Eurostat.

O ponto de partida foi muito baixo, devido à crise e à situação degradada de Lisboa. A recuperação da cidade foi vista pela recuperação de espaços públicos, novas praças e jardins, novos edifícios, o novo aeroporto de Lisboa está a caminho e o maior centro criativo da Europa será construído na cidade.

Os preços das casas em Lisboa aumentaram 66% desde 2016, criando uma escassez de moradias populares, a média de um quarto individual em um apartamento compartilhado é de € 400.

O grande desafio agora para o povo português é que esse movimento e esse crescimento no mercado imobiliário e nos valores da habitação cresceram muito mais rápido que a renda média. Haverá uma alta demanda por novos projetos imobiliários nos próximos anos.

Muitos outros países da Europa e do mundo oferecem um programa Golden Visa. As circunstâncias particulares de Portugal podem continuar por mais tempo do que em outros lugares, pois ainda existem muitas oportunidades em imóveis que precisam de reforma e os preços permanecem relativamente razoáveis em comparação com outras partes da Europa.

Mais de 7.000 vistos de ouro foram concedidos desde 2012, a maioria para investidores chineses.

Agora, os antigos palácios e o centro da cidade de Lisboa estão sendo restaurados e centenas de edifícios históricos convertidos em novos hotéis, apartamentos de aluguel de curto prazo e lojas de luxo em zonas turísticas . O investimento no setor imobiliário e na indústria do turismo bateu recordes, revitalizando a economia portuguesa, que cresceu pelo sexto ano consecutivo em 2019.

Lisboa, a cidade revitalizada há pouco tempo, com a Europa se recuperando da crise financeira global, Portugal ficou atrás de seus vizinhos para atrair investimentos, agora é hora de Portugal ser o lugar de escolha para investimentos imobiliários com retornos atrativos.

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– Assistência de Natalie Obiko Pearson e João Lima na Bloomberg.