Combien faut-il investir au Portugal pour vivre en Europe ?

PLe Portugal est de plus en plus une destination de choix pour les étrangers à la recherche de lieux de résidence alternatifs. En raison de la diversité des conditions qu’il offre, il est devenu une destination attrayante, avec l’avantage de faciliter l’entrée sur le marché des personnes qui décident d’investir au Portugal.

La possibilité d’obtenir le soi-disant permis de séjour pour les activités d’investissement, ou ARI, mieux connu sous le nom de Visa Gold, existe depuis 2012 et depuis cette date jusqu’à la fin avril de cette année, plus de 5500 citoyens de différentes nationalités ont choisi le Portugal pour investir.

Ils choisissent d’utiliser principalement leur argent dans les biens immobiliers, pour un investissement total qui, entre octobre 2012 et fin avril 2018, s’élevait déjà à plus de 3,4 milliards d’euros, pour un investissement total de près de 3,8 milliards d’euros pendant la même période, selon les données du service des étrangers et des frontières.

Après tout, quels sont les avantages d’investir au Portugal ?

Outre une autorisation qui dispense d’un visa de séjour, les titulaires d’un Visa Gold peuvent demander une autorisation de séjour permanente ou obtenir la citoyenneté portugaise par naturalisation.

Mais les avantages d’investissement vont au-delà de la résidence au Portugal. En tant que membre de l’Union européenne, ceux qui obtiennent le soi-disant Visa Gold peuvent voyager sans visa dans l’espace Shengen et bénéficier du regroupement familial. Ceci, outre tous les avantages d’investir dans un pays dont le marché immobilier connaît des niveaux d’appréciation attractifs et où l’environnement est de plus en plus favorable à la création et aux investissements dans les startups.

Comment investir au Portugal pour obtenir un Visa Gold ?

Les étrangers qui souhaitent investir au Portugal et qui n’appartiennent pas à un pays de l’UE ou à un pays de l’Espace économique européen (EEE) peuvent le faire individuellement ou par l’intermédiaire d’une entreprise. Cette société peut être constituée au Portugal ou dans un autre pays de l’UE, mais doit avoir un établissement stable sur le territoire portugais.

C’est l’une des conditions. L’autre consiste à satisfaire l’une des exigences en matière d’investissement et à respecter un délai. Ceci en plus de devoir se conformer à diverses exigences légales et à la documentation.

Quelles sont les exigences pour investir ?

Pour obtenir un Visa Gold, un étranger qui choisit le Portugal peut effectuer l’un des investissements suivants :

• Transfert de capital d’une valeur égale ou supérieure à 1 million d’euros ;
• Création d’au moins 10 postes de travail ;
• Achat d’un bien immobilier d’une valeur égale ou supérieure à 500 000 euros ;
• Achat de biens immobiliers dont la construction remonte à 30 ans au moins ou situés dans une zone de réhabilitation urbaine et réalisation de travaux de réhabilitation d’un montant supérieur ou égal à 350 000 euros ;
• Transfert de capital d’une valeur égale ou supérieure à 350 000 euros, destiné aux activités de recherche, menées par des instituts de recherche scientifique publics ou privés et qui sont impliqués dans le système scientifique ou technologique national ;
• Transfert de capital d’une valeur égale ou supérieure à 250 000 euros, destiné à être appliqué aux investissements ou au soutien à la production artistique ou à la maintenance du patrimoine culturel national par le biais de divers services d’entités publiques ;
• Transfert de capital d’une valeur égale ou supérieure à 350 000 euros, pour l’achat de parts dans des fonds d’investissement ou dans des fonds de capital-risque pour la capitalisation de sociétés.
• Cet investissement doit avoir une maturité d’au moins cinq ans et 60 % au moins de l’investissement doit être réalisé dans des sociétés commerciales ayant leur siège au Portugal ;
• Transfert de capital d’une valeur égale ou supérieure à 350 000 euros dans le but de créer une société commerciale basée au Portugal et de créer simultanément cinq emplois permanents. Ce montant peut également être investi dans l’augmentation de capital d’une société commerciale déjà établie, dont le siège est au Portugal, et qui prévoit la création ou le maintien de postes vacants, avec un minimum de cinq postes permanents et trois années d’investissement.

Quelles sont les durées minimales de résidence ?

Ceux qui investissent doivent garantir que cet investissement sera maintenu pendant au moins cinq ans, à compter de la délivrance du premier permis de séjour.
À ce moment-là, un permis de séjour valide est garanti pour une période d’un an, renouvelable pour des périodes de deux ans (jusqu’à cinq ans).
De plus, le titulaire d’un Visa Gold ne doit rester au Portugal que pendant une période de sept jours la première année et de 14 jours chacune des deux années suivantes.

Quels documents seront nécessaires ?

Quiconque, souhaitant obtenir un permis de séjour pour des activités d’investissement, doit se conformer à une série d’exigences et de documents, quelles que soient les conditions appropriées requises pour chaque type d’investissement. À cet effet, vous devez présenter :

• Un passeport ou tout autre document de voyage valide ;
• Une preuve d’entrée et de séjour légales au Portugal ;
• Une preuve que vous êtes couvert par un système de protection de la santé, qui peut être délivrée par le Service national de la santé, ou un document prouvant que vous possédez une assurance maladie, reconnue internationalement et couvrant la durée de résidence ;
• Une preuve que la situation fiscale est régularisée auprès de l’administration et du système de sécurité sociale au Portugal ;
• La présentation d’un extrait de casier judiciaire, délivré par le pays d’origine ou par le pays dans lequel vous vivez depuis plus d’un an ;
• Demande remplie qui autorise la consultation de votre casier judiciaire portugais ;
• Déclaration sur l’honneur attestant le respect des exigences quantitatives et temporelles minimales (cinq ans) de l’activité d’investissement au Portugal ;
• Réception du paiement des frais de dossier ARI (environ 520 euros par investisseur et 82 euros par membre de la famille).

Quels sont les frais facturés par les autorités portugaises ?

Tout d’abord, les autorités portugaises facturent des frais pour l’examen du dossier : environ 520 euros par investisseur et 82 euros par membre de la famille.
En cas d’approbation du permis de séjour pour les activités d’investissement, un premier droit d’environ 5200 euros est versé, qu’il s’agisse d’un investisseur ou d’un membre de la famille.
En ce qui concerne le renouvellement du titre de séjour, un paiement d’environ 2600 euros est demandé à chaque personne souhaitant conserver son autorisation.

Nous vous aidons dans chaque étape !